1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
39.2万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市北区
44.5万円/㎡
前年比-5.2%
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オーブラン中津
大阪府大阪市北区中津三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩6分
1991年築 / 10階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
1,102万円
42.0万円/㎡
746
984
1,221
1,458
AI査定結果
推定相場価格
1,102万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
984万円〜1,221万円
37.5万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月3日
オーブラン中津
980万円（37.3万円/㎡）/ 4階 / 26.24㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 980万円 | 37.3万円 | 4階 | 26.24㎡ | 1K | 東 |
| 2025/10/29 | 3,499万円 | 66.7万円 | 9階 | 52.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/21 | 2,980万円 | 56.8万円 | 8階 | 52.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 3,500万円 | 66.7万円 | 8階 | 52.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/27 | 3,100万円 | 59.1万円 | 8階 | 52.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 3,100万円 | 59.1万円 | 7階 | 52.48㎡ | 1LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | オーブラン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 980万円 | 37.3万円 | 26.24㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/30 | 大洋ハイツ梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 900万円 | 43.7万円 | 20.58㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/12 | エクセランス梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 1,300万円 | 42.9万円 | 30.3㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 63戸 | SRC |
| 2025/09/29 | エスリード北梅田第2 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅9分 | 930万円 | 46.4万円 | 20.04㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2025/08/07 | ライオンズマンション天神橋 大阪市北区菅栄町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 930万円 | 40.2万円 | 23.11㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/22 | ユーロハイツ東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 830万円 | 40.6万円 | 20.44㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市北区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は大阪市北区の平均と比較して16.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | オーブラン中津 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1991年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |